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Titel:  Gössendorf bei Graz Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen
Wohnfläche:  360m2
Grundfläche:  1246m2
Ertrag:  netto € ~ € 31.000,00 pro Jahr
Energieausweis:
HWB  99,9 bis 147,5 kWh/m2a
fGEE  1,45 bis 2,24
Baujahr:  1976 laufend Sanierungen zuletzt 2014
Kaufpreis (VB):  € 450.000,00
Objektnummer:  110023
Beschreibung:

Das Gebäude ist in drei Etagen unterteilt:

In dem Kellergeschoss befindet sich ein großer Vorrraum 2 große Kellerräume, ein ehemaliger Schutzkeller, ein Tank- und ein Heizungskeller. Begehbar ist der Keller über eine Außenstiege, sowie vom Lokal aus.

Im Erdgeschoss ist ein Gastronomiebetrieb mit einem großem Gastraum, einem kleinen Gästezimmer, Küche noch dazu Damen und Herren Toilettenanlagen. Die Gäste kommen über 4 Stufen, über die Terrasse, den Haupteingang durch einen kleinen Windfang ins Lokal. Die Betreiber können ihre Gaststätte über das Hauptstiegenhaus auch betreten. Weiters gehört noch eine große Terrasse zum Lokal, die mit Granitplatten und Geländer ausgestatt wurde.

Die im Erdgschoss liegendende Garage ist vermietet.

Über eine geschwungene Massivtreppe kommt man in den ersten Stock.

Im Halbstock befindet sich noch eine Garconiere, die sich über der Garage befindet.

Das Obergeschoss besteht aus Diele, drei Büroräumen, einem Aufenthaltsraum mit einer Kochnische und WC, der andere Bereich wird separat genutzt und besteht aus einem Abstellraum, Bad mit WC, zwei Zimmer und einem großen Balkon.

Zustand:  gut bis sehr gut
Bauweise:  massiv
Heizung:  Öl-Zentralheizung    2.000 Tank
Garage:  eine Garage und Abstellplätze
Keller:  Vollkeller
Besonderes:  zentrale Lage, alle Räumlichkeiten vermietet

Kontakt:

Name: Astrid Rella

 

Telefon: + 43 664 14 24 855


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