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Titel:  2- 3- und 4 Zimmer Eigentumswohnungen in Wagna zu verkaufen
Wohnfläche:  64 m2  plus 11 m² Loggia/ 75 m2  plus 11 m² Loggia/ 92 m2 plus 11 m² Loggia
Grundfläche / Garten:  EG Wohnungen können einen Gartenanteil zusätzlich erwerben, außerdem bieten die Dachgeschosswohnungen die Möglichkeit zum Dachbodenausbau (wenn gewünscht, kann die Vorbereitung (Leitungen, Zargen, Dachflächenfenster, Fargen etc.) vorbereitet werden, gegen Aufzahlung.
Energieausweis:
WHB  36,4 kWh/ m2a
fGEE  0,81
Betriebskosten:  
Baujahr:  Juni 2015
Kaufpreis (Fixpreis):

 € 145.900,--  Anlegerpreis: € 130.200,--

 € 169.500,--  Anlegerpreis: € 151.300,--

 € 205.900,--  Anlegerpreis: € 183.800,--

 provisionsfrei

Landesdarlehen:  
Objektnummer:  120007
Beschreibung:

Die Pläne sind ausgestattet mit Maßen und Einrichtungsvorschlägen.

2-Zimmerwohnungen mit je 64 m2 und 11 m2 Loggia

3-Zimmerwohnungen mit je 75 m2 und 11 m2 Loggia

4-Zimmerwohnungen mit je 92 m2 und 11 m2 Loggia

Zur Innenausstattung:

In allen Räumen, außer Nassräume, werden Fertigparkett- oder Laminatböden (Parkett: Buche, Eiche, Ahorn, Esche, Laminat: Buche, Eiche, Ahorn, Esche, Nuss und andere) verlegt.

Die Wohnungseingangstüre ist mit Alu- Einlage KK3, verstärkte Ausführung, verstärktes Schließblech, 3-teilige Bänder und einer Bodenanschlagschiene versehen, die Innentüren werden mit Holzzargen und Chrom- oder Edelstahldrücker ausgeführt. Im Bad wird bis zur Decke verfließt, in die WCs Boden und Randleistenfliesen, zur Auswahl verschiedene Muster. Sämtliche Räume werden weiß ausgemalen.

Jede Wohnung erhält einen eigenen Wasserzähler.

Sanitärausstattung im Bad: Dusche, Einhand-Mischbatterie mit Brause, Waschtisch mit Einhand-Mischbatterie.

Sanitärbereich im WC: Hänge - WC, Unterputz - Spülkasten, Handwaschbecken.

Für die Ablesung der Heizung gibt es einen Durchlaufmengenzähler.

Die Elektroinstallationen werden komplett in Standardausführung (Unterputz und Abdeckung) ausgeführt.

Leerverrohrungen für Kabel-TV oder Sat werden in allen Zimmern vorgerichtet, weitere Leerverrohrung für den Telefonanschluß.

Alle Wohnungen werden selbstverständlich auf Mängelfreiheit kontrolliert und endgereinigt übergeben.

Zur Ausführungsbeschreibung:

Ziegelmassivbau bei den Außenwänden 25 cm Hochlochziegel mit 16 cm Vollwärmeschutz, die Innenwände mit 25 cm bzw. 12 cm Hochlochziegel. Bei den Wohnungstrennwänden werden 25 cm Schallschutzziegel und zusätzlich mit Vorsatzschalen versehen. Die Geschoßdecken haben eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung. Der Estrich ist ein schwimmender Dämm-Estrich. Das Dach wird mit Tondach Pressfalzziegel (rot oder braun) eingedeckt.

Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet.

Fenster und Balkontüren aus Kunststoff mit Wärmeschutzglas 1,1 W/m2K.

Das Stiegenhaus wird bis in den Keller verfliest, sowie auch der Eingangsbereich, der zusätzlich noch überdacht wird und mit einer Sprech- und Schließanlage inklusive 5 Schlüssel ausgeführt wird.

Die jeweiligen Etagen sind bequem über einen Lift erreichbar.

Die Außenanlagen werden begrünt und die Zugangswege asphaltiert.

Zustand:  Neubau
Bauweise:  massiv mit Vollwärmeschutz
Heizung:  Zentralheizung (Ferngas)
Garage:  pro Whg 1 Carportplatz, sowie Abstellplätze für Besucher
Keller:  pro Whg 1 Abstellraum, sowie großen Allgemeinkeller (Fahrradabstellraum, Trockenraum etc.)
Besonderes:

Kinderspielplatz, Sackgasse, ruhige Lage, Besucherparkplätze

Sonderwünsche sind in begrenztem Ausmaß möglich und sind ausschließlich mit den jeweiligen Professionisten und Bauträger laut Liste des Bauträgers direkt abzuhandeln und auch abzurechnen.

Kontakt:

Name: Astrid Rella

 

Telefon: + 43 664 14 24 855


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