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Titel:  3- und 4- Zimmer Eigentumswohnungen in Lieboch zu verkaufen
Wohnfläche:  57 m2 plus 9 m2 Loggia/ 74 m2 plus 9 m2 Loggia/ 90 m2 plus 12 m2 Loggia
Grundfläche / Garten:  
Energieausweis:
WHB  36,4 kWh/ m2a
fGEE  0,81
Betriebskosten:  
Baujahr:  2017
Kaufpreis (Fixpreis):

57 m2     € 153.800,--   Anlegerpreis: € 137.900,--

74 m2     € 196.100,--   Anlegerpreis: € 175.000,--

90 m2     € 229.500,--   Anlegerpreis: € 204.900,--

Landesdarlehen:  
Objektnummer:  120012
Beschreibung:

Wir weisen darauf hin, dass die Pläne nicht naßstabgetreu sind, detaillierte Maßstabpläne liegen beim Bauträger auf und können selbstverständlich jederzeit von den Kunden eingesehen werden.

2-Zimmerwohnungen zu je 57 m2 und 9 m2 Loggia

3-Zimmerwohnungen zu je 74 m2 und 9 m2 Loggia

4-Zimmerwohnungen zu je 90 m2 und 12 m2 Loggia

Ausführungsbeschreibung:

Bau allgemein (Wohnungen)

Erdgeschoss und Dachgeschoss Außenwände mit Hochlochziegel d=25cm

Außenputz: 14cm Vollwärmeschutz und Kratzputz

Tragende Innenwände mit Hochlochziege d=25cm

Nichttragende Zwischenwände mit Hochlochziegel d=12cm

Decke und Erdgeschoss als Stahlbetondecke aus Beton B225

Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon

Separater Kaminanschluss je Wohneinheit

Innenputz Kalkzement/  Kalkgipsputz

Fenster und Balkontüren aus Kuststoff, Wärmeschutzglas 0,9 W/m2K

Fensterbänke innen Holz außen weiß

Fensterbänke außen Alu in weiß

Estrich im Erdgeschoss und Obergeschoss: Ausgleichsschüttung, Wärmedämmung, Trittschalldämmung, Estrich

Eingangsbereich überdacht und verfliest

Sprechanlage

Schließanlage (Hauseingangstüre, Wohnungstüre, Brieffachanlage) inklusiv 5 Schlüssel

Sanitärinstallationen:

Bad: Kunststoffbadewanne inklusiv Armaturen, Waschbecken inklusiv Armatur

WC: Hänge - WC und Unterputzspülkasten, Handwaschbecken und Armatur

Abstellraum: Anschluss für die Waschmaschine

Elektroinstallation:

komplett in Standardausführung (Unterputz und Abdeckungen)

Leerverrohrung für Telefon

Leerverrohrung für Kabel - TV oder SAT im Wohnzimmer vorgerichtet

Wohnungseingangstür:

mit Alu-Einlage KK3, verstärkte Ausführung, verstärktes Schließblech, Bänder 3 - teilig, Falzdichtungsprofil, Bodenanschlagschiene, Türabsenkdichtung für Schallisolierung, Farbe; Buche natur

Innentüren:

Röhrenspantüren mit glattem Türblatt, inklusiv verchromte Drückergarnutiren, in Buche oder weiß, Wohnzimmertüre mit Glasausschnitt

Böden:

Fertigparkett: Buche, Ahorn, Eiche, Esche

Laminat: Buche, Ahorn, Eiche, Esche

inklusi Unterlage und Sesselleisten

Malerarbeiten:

Alle Räume zweimal in weiß gerollt

Fliesenlegerarbeiten:

Bad komplett bis Deckenhöhe verfliest, WC - Verfliesung des Bodens inklusiv Sockel

Die Wohnungen werden selbstverständlich kontrolloert und endgereinigt übergeben.

Außenanlagen werden die Zugangswege asphaltiert.

Zustand:  Neubau
Bauweise:  massiv mit Vollwärmeschutz
Heizung: Fernwärme
Garage:  2 Abstellplätze (1 Carport)
Keller:  Allgemeinkeller und Kellerabteil
Besonderes:

ruhige und sonnige Lage, hervorragende Infrastruktur (Einkaufsgeschäfte, Schulen, Bushaltestelle, ..), alle Anlagen begrünt, Zugangswege asphaltiert, Kinderspielplatz (mit Sandkiste und Wippgerät)

Sonderwünsche sind in begrenztem Ausmaß möglich und sind ausschließlich mit den jeweiligen Professionisten laut Liste des Bauträgers direkt abzuhandeln und auch abzurechnen. Sie sind jedoch aich mit dem Bauträger abzuklären.

Willkommen bei AS-Immobilien

Unser Unternehmen ist seit 2006 Ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobilen jeglicher Art für den privaten und gewerblichen Gebrauch. Wir vermitteln Grundstücke, Wohnungen und Häuser zu fairen Konditionen. Als Schnittstelle zwischen Anbieter und Kunden ist es für uns selbstverständlich, die Interessen beider Parteien strikt zu wahren. Knebelverträge, mangelnde Aufklärung über die Konditionen und Optionen haben bei AS-Immobilien keinen Platz. So arbeiten natürlich auch mit seriösen Partnern wie Rechtsanwälten, Finanzdienstleistern und vielen weiteren Unternehmen zusahmmen, um Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie ohne Hürden zu ebnen oder Ihr Objekt zur vollen Zufriedenheit weiterzuvermitteln.

Ihre Astrid Rella,
konzessionierte Immobilienmaklerin
und Geschäftsführerin der AS-Immobilien GmbH.