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Titel:  2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnung im Wohnpark Großlobming zu verkaufen
Wohnfläche:  64 m2 und 11 m2 Loggia/ 75 m2 und 11 m2 Loggia/ 92 m2 und 11 m2 Loggia
Grundfläche / Garten: Bei Erdgeschosswohnungen haben Sie die Möglichkeit einen Eigengarten dazu zu erwerben. Hier erhöht sich der Wohnungskaufpreis je nach Größe dieses Grundanteils.
Energieausweis:
WHB  36,4 kWh/m2a
fGEE  0,81
Betriebskosten:  
Baujahr:  2017/18
Kaufpreis (Fixpreis):

2-Zimmer-Wohnung 64m2 € 152.500,--

3-Zimmer-Wohnung 75m2 € 177.800,--

4-Zimmer-Wohnung 92m2 € 206.800,--

Finanzierungsvarianten möglich

provisionsfrei

Landesdarlehen:  
Objektnummer:  120011
Beschreibung:

Die Pläne sind ausgestattet mit Maßen und Einrichtungsvorschlägen.

2-Zimmerwohnungen mit je 64 m2 und 11 m2 Loggia

3-Zimmerwohnungen mit je 75 m2 und 11 m2 Loggia

4-Zimmerwohnungen mit je 92 m2 und 11 m2 Loggia

Zur Innenausstattung:

In allen Räumen, außer Nassräumen, werden Fertigparkett- oder Laminatböden (Parkett: Buche, Eiche, Ahorn, Esche, Laminat: Buche, Eiche Ahorn, Esche, Nuss und andere) verlegt.

Die Wohnungseingangstüre ist mit Alu- Einlage KK3, verstärkte Ausführung, verstärktes Schließblech, 3-telige Bänder und einer Bodenanschlagschiene versehen, die Innentüren werden mit Holzzargen und Chrom- oder Edelstahldrücker ausgeführt. Im Bad wird bis zur Decke verfließt, in die WCs Boden und Randleistenfliesen, zur Auswahl verschieden Muster. Sämtliche Räume werden weiß ausgemalen.

Jede Wohnung erhält einen eigenen Wasserzähler.

Sanitärausstattung im Bad: Dusche, Einhand-Mischbatterie mit Brause, Waschtisch mit Einhand-Mischbatterie.

Sanitärbereich im WC: Hänge - WC, Unterputz - Spülkasten, Handwaschbecken.

Für die Ablesung der Heizung gibt es einen Durchlaufmengenzähler.

Die Elektroinstallationen werden komplett in Standardausführung (Unterputz und Abdeckung) ausgeführt.

Leerverrohrungen für Kabel-TV oder Sat werden in allen Zimmern vorgerichtet, weitere Leerverrohrung für den Telefonanschluß.

Alle Wohnungen werden selbstverständlich auf Mängelfreiheit kontrolliert und endgereinigt übergeben.

Zur Ausführungsbeschreibung:

Ziegelmassivbau bei den Außenwänden 25 cm Hochlochziegel mit 16 cm Vollwärmeschutz, die Innenwände mit 25 cm bzw. 12 cm Hochlochziegel. Bei den Wohnungstrennwänden werden 25 cm Schallschutzziegel und zusätzlich mit Vorsatzschalen versehen. Die Geschßdecken haben einen hochwertige Wärme- und Schalldämmung. Der Estrich ist ein schwimmender Dämm-Estrich. Das Dach wird mit Tondach Pressfalzziegel (rot oder braun) eingedeckt.

Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet.

Fenster und Balkontüren aus Kunststoff mit Wärmeschutzglas 1,1 W/m2K.

Das Stiegenhaus wird bis in den Keller verfliest, sowie auch der Eingangsbereich, der zusätzlich noch überdacht wird und mit einer Sprech- und Schließanlage inklusiv 5 Schlüssel ausgeführt wird.

Die jeweiligen Etagen sind bequem über einen Lift erreichbar.

Die Außenanlagen werden begrünt und die Zugangswege asphaltier oder gepflastert.

Zustand:  Neubau
Bauweise:  massiv mit Vollwärmeschutz
Heizung:  Zentralheizung
Garage:  1 Carport pro Wohnung, 2. Parkplatz möglich
Keller:  
Besonderes:

Familienfreundliche Eigentumswohnungen in ruhiger, sonniger und zentraler Lage.

Sonderwünsche sind in begrenztem Ausmaß möglich und sind ausschließlich mit den jeweiligen Professionisten und Bauträger laut Liste des Bauträgers direkt abzuhandeln und auch abzurechnen.

Kontakt:

Name: Astrid Rella

Name: Heinz-Peter Bermann

Telefon: + 43 664 14 24 855

Telefon: + 43 676 900 41 02

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