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Titel:  Andalusien Chiclana traumhafte Villa inmitten eines Golfplatzes zu verkaufen
Wohnfläche:  234,08 m2 davon ca. 60 m2 Gästeappartement und 62 m2 Terrassen
Grundfläche:  ca. 2000 m2
Energieausweis:
WHB  114,93 kWh/m².a
fGEE  29,55
Baujahr:  1992/93, Renovierung (Aufbau der oberen Etage) 1999
Kaufpreis (VB):  € 505.000,--
Objektnummer:  110019
Beschreibung:

Älteres Ehepaar aus Deutschland verkauft aus gesundheitlichen Gründen ihre Liegenschaft.

Die bebaute Fläche besteht aus: Wohnhaus, Garage mit automatischem Einfahrtstor, Waschhaus, Geräteraum für die Poolanlage, Raum für Gartenwerkzeug und ein gemauerter  

Schuppen fürs Brennholz.

Das Grundstück ist zur Strasse hin mit einer Mauer versehen in der sich ein automatisches Einfahrtstor und eine Eingangstür zum Haus befindet.

Zum Golfplatz hin ist das Grundstück durch einen Maschendrahtzaun (mit einem Tor) begrenzt.

Das Wohnhaus ist unterteilt in zwei Ebenen.

Die Hauptwohnung besteht im Untergeschoss aus Küche, Esszimmer, Wirtschaftsraum, Abstellraum und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Flur und zwei Balkone von denen einer überdacht ist.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit eigenem Eingang. Von den Räumlichkeiten befinden sich dort Wohnraum, Küche, Schlafzimmer mit Bad, Kinderzimmer mit Bad, Flur und eine Terrasse.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage.

Zustand:  sehr gut
Bauweise:  massiv
Heizung:  ja über Klimaanlage im Gästeappartement/Wohnzimmer
Garage:  ja
Keller:  nein
Besonderes:

Zur Zeit belaufen sich die monatlichen Betriebskosten (Versicherung, Grundsteuer, Müll, Strom, Gartenpflege und Pool) auf rund € 335,--.

Brunnenbewässerung für den Garten und Pool, dazu Sprinkelanlage mit ausfahrbaren, versenkbaren Sprinklern im Rasen, die erfolgt bei offnen des Wasserhahnes mit Brunnenwasser, das auch auf Hausbetrieb umschaltbar ist (Trinkwasserqualität).

Zum öffentlichen Strand sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto, dort befinden sich Umkleidekabinen, sowie Duschen.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Aldi und weitere große Supermärkte 5 km entfernt.

In Conil und Chiclana befinden sich die Markthallen mit Fisch, Obst, Gemüse, Fleisch und Warstwaren.

Sehr ruhige Lage, trotz guter Verkehrsanbindungen 3 km Autobahn entfernt.

Der Pool hat ein Ausmaß von 6 x 12 m, um diesen befindet sich noch eine große Terrasse.

Kontakt:

Name: Astrid Rella

Name: Heinz-Peter Bermann

Telefon: + 43 664 14 24 855

Telefon: + 43 676 900 41 02

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