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Titel:  Kroatien Insel Pag Stara Novalja Erdgeschoss Appartement 45m² zu verkaufen
Wohnfläche:  42,31 m2
Grundfläche / Garten:  Terrasse  24 m2 (lt. Vertrag) mit direktem Meerblick
Energieausweis:
WHB  
fGEE  
Betriebskosten:  
Baujahr:  2005
Kaufpreis (VB):  € 109.000,--
Landesdarlehen:  nein
Objektnummer:  120010
Beschreibung:

Dieses Appartement liegt 2 Gehminuten vom Strand entfernt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei (saisonell), sowie ein kleiner Einkaufsmarkt, außerdem biete eine deutschsprachige Tauchschule Kurse an, weiters gibt es auch einen Jetskiverleih.

Die Lage ist trotz vorbeiführender Straße ruhig, da es sich um eine Sackstraße handelt, außerdem ist dieser Strandabschnitt in Stara Novalja, der ruhige Teil direkt liegend in der langgezogenen Bucht. Am Buchtanfang befindet sich ein öffentlicher Strand mit Kies/Sand, man kann mit dem Auto direkt hinfahren mit ausreichender Parkmöglichkeit (ca. 2 Minuten) oder 15 Gehminuten. Vor Ort gibt es ein Strandlokal Speisen und Getränke, Duschen, WC, Kinderspielplatz und Umkleidekabinen.

Das Appartement ist sowohl auch über die Terrasse als auch über das Stiegenhaus begehbar.

Über das Stiegenhaus kommt man durch die Wohnungseingangstüre in den Vorraum (mit Gegensprechanlage). Die Räumlichkeiten im Appartement sind unterteilt in Vorraum, Bad (Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss), sowie Schlafzimmer und zusatzlich Wohn-Essraum mit Küche. Das Appartement wird voll möbiliert übergeben und ab sofort verfügbar. Über den Wohn-Essraum ist auch die Terrasse begehbar mit direktem Meerblick. Zusätzlich befindet sich auf der Allgemeinfläche mit einem großen Grillplatz mit Sitzgelegenheiten.

Weitere Strände gibt es in Novalja und Umgebung.

Die Insel ist erreichbar über eine Fähre (Prizna - Zigljen), sowie über die Brücke Paski Most, die über Zadar führt.

Zustand:  gut
Bauweise:  massiv
Heizung:  Kimaanlage mit Heizung
Garage:  zugewiesener Autoabstellplatz (parifiziert)
Keller:  nein
Besonderes: Novalja, das ca. 5 km von Stara Novalja entfernt liegt (auch mit öffentlichen Bus gut erreichbar), bietet zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie (Ausflugsmöglichkeiten zur Insel Raab, Mali Losinj, Cres, Olib Silba etc.) Partyboot, Bootsausflug zu den Delfinen, U-Boot (Tag oder Nacht Tour um die Unterwasserwelt zu beobachten), sowie Aktivitäten, Tauchschulen (Tag oder Nacht), Mieten: Fahrrad, Scooter, Quad oder diverse Boote.

Kontakt:

Name: Astrid Rella

Name: Heinz-Peter Bermann

Telefon: + 43 664 14 24 855

Telefon: + 43 676 900 41 02

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